[경매물건] 경매물건 찾는 6단계 방법[경매물건] 경매물건 찾는 6단계 방법

Posted at 2011. 5. 11. 12:49 | Posted in 유용한 정보

   
[경매물건] 경매물건 찾는 6단계 방법

 



경매 물건 찾는 6단계 방법

요즘 부동산 침체로 매매가 거의 이루어지지 않고 있지만,

아직 우리나라는 부동산 경매에 대한 메리트는 계속되리라 조심스레 생각하는 1人입니다. ( 저의 생각(?)일뿐 ㅋ)

저가 부동산 경매쪽에도 관심이 있어 간략하게 경매 물건 찾는 6단계 방법에 대해 알아보겠습니다.

 



    
     경매 물건 찾는 6단계 방법

      
      1단계 : 경매 사이트에서 물건 선별후 부동산 사이트에서 시세조사를 한다.

      2단계 : 재개발. 재건축 등 투자물건의 테마에 따라 주안점을 달리 두고 후보 물건을 압축한다.

      3단계 : 다시 경매 사이트를 통해 '주변 낙찰사례'와 '유사물건의 감정가 대비 낙찰가율'등을 체크 ,
                 
                원하는 물건의 예상낙찰가액을 뽑는다.

      4단계 : 대출가능 금액을 확인한 후, 대출포함 수익률을 산정한다.

      5단계 : 현장답사를 실시한다.

      6단계 : 예상낙찰가율과 실제조사에서 나타난 임대료 수준을 고려, 입찰가를 결정한다.

  



다양한 재테크 방법 중 그중 하나가 부동산인데 , 특히 부동산 경매쪽이 잘만하면 돈(?)이 될꺼같습니다.

오피스텔, 빌라, 상가등 저렴하게 나온 매물을 잘 권리분석하고 시세보다 싸게 산다면 불로소득을 얻을수 있는

투자가 아닐까 합니다.

단, 종자돈,목돈이 없다면 불가능한 이야기지만요 ㅋ

참고로 아래에 부동산 사이트와 부동산 경매 / 공매 사이트 링크걸어놓겠습니다.


 
    부동산 사이트

   리치옥션 [바로가기]    -  무료경매정보 사이트 1위, 부동산경매 컨설팅 전문기업 리치옥션

   스피드뱅크 [바로가기] -  국내 최대의 부동산 포탈 사이트로  하루 평균 200만건 이상의 매물을 등록,  제공
   

   부동산 경매 사이트

   대법원 법원경매정보 [링크] - 매각공고, 경매물건 열람, 경매절차, 경매서식 및 용어, 법률 정보 제공.

   국토해양부 홈페이지 [링크] -  토지실거래가, 전세자금대출, 법령, 통계정보, 공동주택가격열람, 보금자리주택 등 안내.


   부동산 공매 사이트

   공매정보 포털 온비드 [링크] - 압류, 국유, 공유재산, 부동산, 불용물품 인터넷 공매, 주차장, 학교매점 등 임대 안내.



     


  1. 경매관련 핵심정보를 잘 전해주셔서 고맙습니당^^
    저도 한때 무척관심있었었는데.. 다시 관심이 꿈틀거리네욥..ㅠ
  2. 경매관련정보 잘보고 갑니다 ^^
  3. 와 ~~ 머니탑님 ~ 오늘 그래픽이 화려한데여 ^^

    덕분에 경매 관련 정보가 쏙쏙 잘 들어왔습니당 ^^

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